2024.10.17

トップコートの塗り替えしてますか?屋上の防水メンテナンス

トップコートの塗り替えしてますか?屋上の防水メンテナンス

足立 直樹

 

ビルやマンションなど、屋上の防水は、建物を守るためにとても大切なメンテナンスです。

防水層がしっかりしていれば、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。寿命を延ばすために忘れてはいけないのが定期的な「トップコートの塗り替え」です。

トップコートとは、屋上やベランダのFRP防水、ウレタン防水などの最後に塗布する保護塗装のことです。

この層は紫外線や風雨から防水層を守る役割を果たしており、劣化が進むと防水機能が低下してしまいます。特に、FRP防水・ウレタン防水・シート防水の屋上には必須のメンテナンスとなります。

長野県のみなさん、こんにちは!

工場倉庫 大規模修繕専門店のトラストです!

 

トップコートの塗り替えが必要な理由

屋上の防水層は、太陽光や雨風の影響を直接受けるため、年数とともに劣化が進んでいきます。表面にひび割れができたり、色あせが目立ち始めたら、トップコートが劣化しているサインです。これを放置してしまうと、雨水が防水層に浸透しやすくなり、防水層そのものの寿命を縮めてしまいます。

トップコートの塗り替えを定期的に行うことで、防水層の劣化を防ぎ、屋上の防水機能を長持ちさせることができます。

トップコート塗り替えのタイミング

一般的に、トップコートの塗り替えは3年~5年が目安とされています。ただし、建物の立地や気候条件によって劣化スピードは変わるため、定期的に屋上を点検し、メンテナンスを行うことが重要です。

ただし、防水層に劣化が見られたら防水層から改修をする必要があるでしょう。

防水メンテナンスの重要性

防水工事を行った後も、定期的なメンテナンスを行うことで、建物全体の寿命を大幅に延ばすことができます。

逆に、防水メンテナンスを怠ると、雨漏りや構造材の腐食といった深刻なトラブルが発生し、余計な修繕費用が掛かってしまうことがあります。

施工例

長野市アパート屋上防水工事

施工住所 :長野市

屋根面積 : 140㎡

価格 : 250万~300万 

▷▶施工事例詳細

 

長野市ビル屋上防水工事

施工住所 :長野市栗田

屋根面積 : 50㎡

価格 : 30万~40万 

▷▶施工事例詳細

トップコートの塗り替えでお困りなら

もしビルやマンションの屋上のトップコートの塗り替えを検討しているなら、ぜひ一度トラストにご相談ください!

まとめ
屋上の防水機能を維持するためには、トップコートの塗り替えが欠かせません。定期的なメンテナンスで雨水から建物を守り、長く快適な住環境を保ちましょう。

 

トラストは工場・倉庫大規模修繕専門店です。

長野県長野市、上田市、佐久市地域密着で多くの信頼と実績を積み重ねてきた塗装のプロフェッショナル集団です。

地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。
これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。

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Flow施工の流れ

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  • STEP01

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    小さなご質問でもかまいません、お気軽にお問い合わせください。

  • STEP02

    現場調査

    設計図に基づいて調査を行い、工場・倉庫の劣化具合の診断を行います。
    経験豊富な診断士がどんな些細なサインも見逃しません。

  • STEP03

    劣化報告・お見積り提出

    現場調査で撮影した写真をもとに劣化診断報告書をご提出します。
    お客様のご要望に合わせた稟議書をご用意させていただきます。

  • STEP04

    ご契約

    ご予算やご要望に合わせてご用意したプランから、最も担当者様に適したプランをお選びいただきます。

  • STEP05

    施工スケジュール設定

    工場の稼働状況やスケジュールに合わせて工程表を作成し、施工のスケジュール設定を行います。

  • STEP06

    施工開始

    ご契約の際にご提出した規約のもと、修繕のプロによる施工を開始いたします。

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Questionよくあるご質問

大規模修繕の場合は塗装以外のメンテナンスが必要な事も多いため、板金、左官、設備、電気などの工事もパートナー企業を通じて施工できる体制は整えておりますので安心してお問い合わせください。

休業日での施工も可能です。ただ通常時に比べると施工できる工事量が限られてしまうため、工期が限定されているようであればお早目にお問い合わせください。

施工規模に応じて数日~2カ月と大きく変わってまいります。見積依頼をいただき、現地の調査をさせていただければその際におおよその工期に関してはお伝えできると思います。
また、お客様側で工期が決まっているようでしたら作業人員の調整を行い短工期で工事を行うことも可能です。

もちろん可能です。お気軽にお問い合わせください。

使用する塗料の種類を使い分けることにより、建屋内への臭気の流入などへも配慮することも可能です。塗料も水性、溶剤など各種取り揃えております。

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